Description de l'offre

Agréable T 5 de 107,41 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Tassin-la-Demi-Lune et de Lyon. Situé au sein d'une résidence de très bon standing, sécurisée, avec piscine et entourée d'espaces verts parfaitement entretenus, cet appartement réunit confort, volumes généreux et qualité de vie. Implanté au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et profite d'une agréable vue dégagée. L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un vaste séjour ouvrant sur un long balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, toutes deux récemment rénovées, et de nombreux rangements. Les prestations annexes constituent un véritable atout. L'appartement est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, avec une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de l'ensemble des menuiseries. L'appartement est également équipé de volets roulants électriques centralisés, apportant un confort d'utilisation au quotidien. La résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Les atouts : Résidence de standing sécurisée avec piscine, 6ème étage sur 7 avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Belle luminosité Vue dégagée Grand balcon exposé Ouest. Résidence parfaitement entretenue Informations complémentaires Type : T5 Surface : 107m2. Charges de copropriété : 272 € par mois, soit 3 264 € par an, comprenant le chauffage collectif, le gaz, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. "Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www. georisques.gouv.fr". C. Tronel: O6.60.59.85.91 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N°443 898 457